Hoppa till innehåll
Den förnyade bygglagen gäller nu – bygglov för en stuga eller bastu på gårdsplanen som är mindre än 30 kvadratmeter är historia!
Från och med den 1 januari 2025 träder i kraft enligt lagen får du utan bygglov bygga en byggnad på din egen tomt som:
- på högst 30 kvadratmeter stor ja 120 kubikmeter i volym;
- är inte en bostadsbyggnad, det vill säga, den innehåller ingen spis;
- vedet sisältävät tulisijan (kuten takka tai kiuas).
Således att bygga en rökbastu, ett härbre eller en stuga kräver inte längre bygglov – så länge byggnadens storlek håller sig inom dessa måttliga 30 kvadratmeter.
Byggnadsbestämmelser kommer givetvis fortfarande att följas. Däremot förenklas processen. Tillstånd är också att betala – därför får byggaren även besparingar på minst 200-800€.
I praktiken bastu för rökning storlek is usually alla 20 meter, en del vill vilja använda byggnaden för andra ändamål.
Om man vill ha ett större sällskapsutrymme i anslutning till bastun, som möjliggör inkvartering av gäster eller kanske en distansarbetspunkt, ligger byggnadens storlek ändå oftast inom 20-30 kvadratmeter. Välplanerad bastustuga på 20-30 kvadratmeter ger till och med generösa ramar.
Om du planerar en större eller bostadsbyggnad bör bygglov fortfarande anskaffas – du hittar också hjälp med att ansöka om bygglov i den här artikeln.
Artikelns innehåll
Bygglov för bastu på gården år 2025
Riksdagens nya bygglag, som godkändes den 1.3.2023, trädde i kraft vid ingången av år 2025. Lagen underlättar planeringen av bygglov och särskilt för dem som bygger en bastu.
Bygglovsgivningspraxis har varit brokig i kommunerna, men nu harmoniseras bygglovsgivningen i kommunerna. Samtidigt smälter bygglov, åtgärdlov och åtgärdsanmälan samman till en enda lovform, bygglov. Tillstånd och anmälan för åtgärden behöver inte längre göras separat.
Alla 30 kvadratmeter stuga eller bastu behöver inte längre bygglov
Betydande förändring är att all för privat bruk avsedda, Alla 30 kvadratmeter stora byggnader på tomten får byggas utan bygglov i fortsättningen. Det finns också en övre gräns för byggnadernas volym: 120 kubikmeter. I praktiken innebär detta att ytterhöjden på en gårdsbyggnad måste vara under 4 meter.
Bygglovet påverkas endast av antalet kvadratmeter, och inte längre av till exempel en bastu eller eldstadens existens. Därför kan du fritt bygga antingen bastu, bastu-stuga, envis, gäststugan ta distansarbetesbyggnad, så länge det inte finns en spis i byggnaden.
Anmälningsplikt gäller alla byggnader: anmäl således alla byggnader till kommunens byggnadstillsyn. Anmälningsplikten säkerställer att den utförda byggnaden uppfyller lagens kriterier och är säker för sina användare.
Vad är en byggnad avsedd för bostadsändamål enligt byggnadstillsynen?
Med bostadsbyggnad avses alla byggnader som har en spis. En eldstad – som en öppen spis eller en bastuaggregat – är enligt riktlinjerna inte en spis, och därför kan bastustugans och bastuns faciliteter uppföras även utan bygglovsprocess.
Kontrollera för säkerhets skull även de andra byggnadslag kriterier.
Byggnadslag – Vilka typer av byggnader kräver bygglov?
Enligt paragraf 42 i byggnadslagen krävs bygglov för följande byggnader:
bostadshus;
2) en byggnad som är minst 30 kvadratmeter eller 120 kubikmeter stort;
3) ett tak av minst 50 kvadratmeter;
4) publikstruktur, som kan användas av minst fem fysiska personer samtidigt;
5) minst 30 meter hög mast eller skorsten;
6) belyst reklamutrustning som är minst 2 kvadratmeter stor;
7) energibrunn;
8) område som ska byggas för särskild verksamhet som påverkar användningen av omgivande områden.
Finlex: Bygglag 751/2023 lagen trädde i kraft från början av 2025
Kommuner och städer tolkar ibland bygglagstiftningen olika. Om något bekymrar dig, lönar det sig alltid att fråga din kommuns byggnadsinspektion om deras ställningstagande till dina planer.
Kom ihåg att följa byggnormerna
Även om byggnaden du planerar inte skulle kräva ett bygglov, att i all byggnation alltid följa byggnadsbestämmelserna, kommunalt utnyttjandeförbehåll samt strandenbyggandet bestämmelser.
Det enklaste sättet att säkerställa överensstämmelse är att kontakta din kommuns byggnadsinspektion. Detta ger dig också korrekt information om kommunspecifika föreskrifter och tolkningar.
Så här skaffar man bygglov
Bygglov måste anskaffas kommunens byggnadstillsyn. Kontaktuppgifter för byggnadsövervakningen hittas lättast genom att googla på nätet. Att ansöka om bygglov för en gårdsbastu är ganska enkelt och okomplicerat. Ansökan om bygglov kan lämnas in skriftligen eller elektroniskt, till exempel www.lupapiste.fivia de kommuner som deltar i tjänsten.
För att få bygglov för att bygga en bastuby eller en gårdsbastu, behöver du en bunt olika dokument. Att söka bygglov för en färdig bastu är enklare eftersom bastutillverkarna förser dig med nödvändig dokumentation. Om du däremot bygger en bastu på gården själv, blir det ditt ansvar att skaffa dokumentationen. Bastur på gården som är mindre än 30 kvadratmeter kräver inget tillstånd.
Du behöver för bygglov för bastun åtminstone:
- utredning av rökgasdragning
- bastuns planritning
- grundplan
- Jättefiskritning
- bastuns snittbild
- tonttidokumentation
Kommunens anställda hjälper dig med ansökan om bygglov för bastun. Även vi på Ehtasauna finns till hands under processen och hjälper dig med alla dina frågor.
Om du är intresserad av ett byggprojekt för en trädgårdsbastu och bygglov, och vill ha mer information om dem, vänligen kontakta oss – vi hjälper gärna till!
Bekanta dig med Ehtas bastustugor och gårdstugor
Kom ihåg dessa: att bygga en gårdstussa
Ändamål
Fundera på vad du vill ha av din bastu. Använder du den även på vintern? Fungerar den som extra boende? Läs mer om bastuns dimensionering i vår artikel: Bastuns dimensionering
Grundläggning
Hållbara och korrekt utförda grunder säkerställer att din bastu håller bättre och till exempel inte sjunker. Läs mer om att välja rätt grund i vår artikel: Trädgårdsbastrns grunder ABC
Gör det själv eller köpt
Vill du och kan du bygga en bastu själv? Räcker tiden till? Läs om hur mycket en bastu kostar att bygga själv eller få som färdig leverans i vår artikel: Bastustugans pris
Utseende
Vill du ha ett traditionellt utseende på bastun eller en modernare look. Vilken färg vill du ha på bastun? Önskar du kanske ett stort fönster rakt mot sjön. Läs mer om våra artiklar:
Vanliga frågor om ändring av bygglov
Finns det kommunspecifika skillnader i behovet av bygglov?
Efter att den nya bygglagen trätt i kraft från början av 2025, är det möjligt att bygga byggnader under 30 kvadratmeter utan bygglov överallt. Kommunerna kan i byggnadsordningen bestämma olika regelverk kopplade till byggande, som det lönar sig att vara medveten om. Kommunerna inte men kan inte ställas in lakiallisesti tiukempi krav skaffande av bygglov.
Krävs det tillstånd om det finns en eldstad i byggnaden?
Till skillnad från tidigare påverkar eldstaden inte behovet av tillstånd. Därför kommer gårdsbastur och andra under 30m2 eldstäder kan byggas utan bygglov.
Hur definieras det när en byggnad är avsedd för bostadsändamål?
Byggnaden är avsedd för bostadsändamål om den har matlagningsmöjlighet, praktiskt taget en spis.
Vilken information krävs framöver för ansökan om undantagstillstånd?
Enligt aktuell information kommer ansökan om undantagstillstånd att kräva samma bilagor som nu. Dessa inkluderar miljö karta, situationsplan, dokument för att visa kontroll över byggplatsen och en utredning av grannhörande.
Hur många byggnader under 30 kvadratmeter får man bygga på tomten utan tillstånd?
Hur många man önskar. Bygglagen tar inte ställning i frågan. Däremot i formeln ta kommunens byggnadsordning antalet byggnader kommer sannolikt att vara begränsat.
Kommer det att bli någon ny papperskrigföring när kravet på bygglov tas bort?
Det finns ingen sådan information. Den nya bygglagen känner till exempel inte till anmälningsförfarandet, så inga anmälningar behövs. Endast skatteverket behöver i fortsättningen meddelas om nya byggnader för fastighetstaxeringen.
Får en stuga som byggts utan tillstånd vara vinterbonad?
Ja, det kan du göra. Byggnadsväggens tjocklek eller typen av uppvärmning påverkar inte om det krävs bygglov eller inte. Det enda som spelar roll är om det finns en kamin i byggnaden. Enligt byggnadslagen får en byggnad utan bygglov inte användas för bostadsändamål och en kamin anses vara en fast inredning för bostadsändamål.
Hur nära stranden får man bygga en bastu på gården?
Minimiavstånden och ytkraven för kustnära byggande varierar från kommun till kommun. Den nya byggnadslagen har inte förändrat situationen. I allmänhet är det nödvändiga avståndet från stranden för en småskalig bastu vid en sjö i storleksordningen 10-20 meter.
Behövs tillstånd om byggnaden får rinnande vatten och avlopp
Inget behov. Huruvida det krävs bygglov påverkas inte av vatten, avlopp eller till exempel elektrifiering.
Kan bastun på tomten byggas utan tillstånd, om tomten inte har bygglovsrätt?
Det går inte. Byggrätten på tomten får inte överskridas. Överskridande av byggrätten är endast möjligt med dispens.
