Hoppa till innehåll
Bygglagen har förnyats och ändringen påverkar särskilt småbyggnation. År 2025 i början enligt lagen som trätt i kraft får man bygga på egen tomt utan bygglov högst 30 kvadratmeter för en sommarstugetombyggnad, såsom ett uthus eller en sommarstuga. Om bygget av en uthus är aktuellt, får du från den här artikeln nyttig information för ditt projekt.
Ny byggnadslag i ett nötskal
Ny byggnadslag trädde i kraft 1.1.2025. Reformen har underlättat byggprocessen för trädgårdssäkerhet på följande sätt:
- Från januari alla 30 m2 Uthus, som inte är avsedda för bostadsbruk, kan byggas utan bygglov.
- Anmälningsförfarande ta grannnyheter behövs inte heller.
- Byggnadslagar, brandsäkerhetsregler och kommunala föreskrifter måste fortfarande följas och ansvaret ligger hos byggherren.
Titta nedan, vad folk frågar om ändring av bygglov. Du får också svar på de vanligaste frågorna, som:
- Hur många byggnader under 30 kvadratmeter får man bygga på tomten utan tillstånd?
- Hur nära stranden får man bygga en bastu?
Även om ett tillstånd inte krävs, måste bygglagen följas
Byggandet av en gårdsbastu eller bastustuga korrekt är fortfarande byggherrens ansvar. Notera särskilt att byggnadsrätt, minimalistisk ja brandsäkerhetsregler måste följas.
Även en möjlig detaljplan, stranddetaljplan, kommunens byggnadsordning eller byggnadstapsanvisning ska följas. Om man vill avvika från dessa måste man ansöka om undantagstillstånd.
Med en pålitlig, inhemsk bastuleverantör går processen utan bekymmer. På Ehtalla ser vi alltid till att byggnaderna följer brandskyddsbestämmelser och bygglagen. Vi hjälper också vid behov till att reda ut kommunspecifika bestämmelser.
Hatar du byråkrati? Hinner du inte med ditt byggprojekt?
Ehtalta erbjuder du, om du så önskar, fullservice från pappersarbete till planering samt en helt färdig byggnad som lyfts rakt på grunden. Läs mer 👉
Så här har ändringen av bygglagen påverkat byggandet i praktiken
Bygglagenreformen verkar lyckad. Lättad byråkrati har ökat småskaligt byggande, trots att antalet ansökta bygglov har minskat beroende på kommun med cirka 30-40%.
Särskilt saunastugor, det vill säga byggnader som förutom bastu har ett större sällskapsrum, byggs mycket nu.
Yles artikel publicerad i oktober 2025 ’Gårdsbastulagen’ som kommunerna fruktade har inte heller medfört större problem som klagomålsfloder. Byggandet av små byggnader som gårdsbastur har därför gått smidigt.
Några byggnader har behövt rivas eller flyttas till en annan plats, men sammantaget har renoveringen överraskat även kommunernas byggnadstillsyn positivt.
Föreläsning om lagändring på Vårmässan i Helsingfors 24.3.2024
Under 2024 års Vårmässa var den nya bygglagen precis på väg att införas, men den väckte mycket diskussion. Under mässans vårscen hölls då en föreläsning där Ehta Groups VD och bastu Mästaren Ville Laitila berättade vad lagändringen innebar i praktiken. Samtidigt ställde folk frågor om ämnet, som bastumästaren besvarade.
Du kan se Villas framträdande i videon nedan. Här nedan hittar du en samling av vanliga frågor som människor brukar ställa och svar på dem.
Frågor och svar
Finns det kommunspecifika skillnader i behovet av bygglov?
Efter att den nya bygglagen trätt i kraft från början av 2025, är det möjligt att bygga byggnader under 30 kvadratmeter utan bygglov överallt. Kommunerna kan i byggnadsordningen bestämma olika regelverk kopplade till byggande, som det lönar sig att vara medveten om. Kommunerna inte men kan inte ställas in lakiallisesti tiukempi krav skaffande av bygglov.
Krävs det tillstånd om det finns en eldstad i byggnaden?
Till skillnad från tidigare påverkar eldstaden inte behovet av tillstånd. Därför kommer gårdsbastur och andra under 30m2 eldstäder kan byggas utan bygglov.
Hur definieras det när en byggnad är avsedd för bostadsändamål?
Byggnaden är avsedd för bostadsändamål om den har matlagningsmöjlighet, praktiskt taget en spis.
Vilken information krävs framöver för ansökan om undantagstillstånd?
Enligt aktuell information kommer ansökan om undantagstillstånd att kräva samma bilagor som nu. Dessa inkluderar miljö karta, situationsplan, dokument för att visa kontroll över byggplatsen och en utredning av grannhörande.
Hur många byggnader under 30 kvadratmeter får man bygga på tomten utan tillstånd?
Hur många man önskar. Bygglagen tar inte ställning i frågan. Däremot i formeln ta kommunens byggnadsordning antalet byggnader kommer sannolikt att vara begränsat.
Kommer det att bli någon ny papperskrigföring när kravet på bygglov tas bort?
Det finns ingen sådan information. Den nya bygglagen känner till exempel inte till anmälningsförfarandet, så inga anmälningar behövs. Endast skatteverket behöver i fortsättningen meddelas om nya byggnader för fastighetstaxeringen.
Får en stuga som byggts utan tillstånd vara vinterbonad?
Ja, det kan du göra. Byggnadsväggens tjocklek eller typen av uppvärmning påverkar inte om det krävs bygglov eller inte. Det enda som spelar roll är om det finns en kamin i byggnaden. Enligt byggnadslagen får en byggnad utan bygglov inte användas för bostadsändamål och en kamin anses vara en fast inredning för bostadsändamål.
Hur nära stranden får man bygga en bastu på gården?
Minimiavstånden och ytkraven för kustnära byggande varierar från kommun till kommun. Den nya byggnadslagen har inte förändrat situationen. I allmänhet är det nödvändiga avståndet från stranden för en småskalig bastu vid en sjö i storleksordningen 10-20 meter.
Behövs tillstånd om byggnaden får rinnande vatten och avlopp
Inget behov. Huruvida det krävs bygglov påverkas inte av vatten, avlopp eller till exempel elektrifiering.
Kan bastun på tomten byggas utan tillstånd, om tomten inte har bygglovsrätt?
Det går inte. Byggrätten på tomten får inte överskridas. Överskridande av byggrätten är endast möjligt med dispens.
Hur man bygger en trädgårdsbastu - instruktioner för att planera och bygga ett framgångsrikt projekt:
1. Fastställ förutsättningarna för byggnation
Ta reda på om du behöver bygglov, hur mycket byggrätt du har på din tomt och om det finns andra särskilda bestämmelser som du behöver ta hänsyn till. Allmänna saker att tänka på inkluderar bland annat bastuns avstånd till andra byggnader samt grannarnas tomt. Med brandavdelning kan avståndet till huvudbyggnaden minskas.
Du kan få information om tomten och kommunens bestämmelser genom att ringa din kommuns byggnadsinspektion.
Om du vill göra det enkelt, du kan också omedelbart kontakta Ehtas designer. Vår service täcker allt vid behov – inklusive ansökan om bygglov eller annan byråkrati.
2. Gör en preliminär plan för din utomhusbastu
Gör en preliminär plan för din trädgårdsbastu utifrån vad du vill ha ut av byggnaden och vad som är möjligt.
Viktiga frågor:
- Bara en bastu eller en bastustuga? Vill du i första hand ha en bra utomhusbastu, eller något mer på samma gång?
- Bastu omklädningsrum ger en bättre ram för förvaring av handdukar eller, om så önskas, för påklädning.
- WC eller torrtoalett + liten hall med krokar och bänk kan vara rätt lösning för någon.
- Liten bastustuga ger möjlighet till en skön relax- och loungeyta vid sidan av bastun och även sovplats för en eller två. Du kan också lägga till en öppen spis och till och med ett pentry.
- Stor bastustuga ger redan gott om möjligheter: sällskapsrum, arbetsrum för distansarbete, övernattningsmöjligheter, ett rejält badrum och toalett, kök? Kanske vill du hyra ut din bastustuga på AirBNB, då kan du bäst få tillbaka dina pengar på några år.
- Vedspis eller elspis?
- På terrassen eller utan? Terrassen kan givetvis läggas till senare, men möjligheten bör beaktas när man planerar bastuns placering.
3. Fundera realistiskt på dina egna resurser
Fundera över vilka dina resurser är vad gäller byggande: har du kompetensen eller bör någon del eller hela byggandet läggas ut på entreprenad?
Nuförtiden finns det många alternativ och bland annat. prefabricerad byggnad kan vara till slut nästan lika prisvärd som en egenbyggd.
4. Slutför planen och gör/låt göra grunderna
Gör/gör te detaljerade ritningar för byggnaden. När du känner till exakta mått kan du göra fundamenten.
Sommaren är en bra tid att bygga, men även t.ex. vårvintern är perfekt för timmerbyggnation. Om du planerar att bygga på vintern ska du förbereda grunden på hösten.
Färdiga byggnader kan levereras året runt, men då måste även grundläggningen beaktas. Det billigaste och säkraste sättet är att grunder görs klara under barmarkssäsongen.
Ta glädje i bygget eller förbered dig för ett oförglömligt ögonblick när din färdiga bastu anländer till din gård
Valmissauna ankomst tontille Detta är en minnesvärd upplevelse som är värd att spara. Om paketet verkligen är omfattande och bastun är komplett, inklusive bastustenar, kan du basta redan samma kväll.
Om du bygger själv, varautua aikataulun viivästymisiin ja yllättävät mutkat matkan varrella. Varata siis riittävästi aikaa, jotta nautit rakentamisesta. Parhaimmillaan saunan rakennusprojekti on upea muisto elämän varrella.
Materialleverans det kan vara en bra kompromiss som gör att projektet hålls bättre i schack och planeringen också blir enklare. Att resa ett timmerhus är ett fantastiskt jobb! Från Ehtalta får du, om du vill, alla tillbehör färdigt numrerade och med exakta anvisningar till din hemgård – in i minsta mutter. Du får också stöd med planeringen och en yrkesman att ringa, om fingret går i munnen.
Att bygga en gårdstussa kan också vara ett krångligt projekt
Skulle du vilja badklar bastu fullständigt färdig, levererat ovanpå fundamentet? Professionella sköter även planeringen åt dig – naturligtvis så att du är nöjd med resultatet. Vid behov erbjuder vi även bygglovstjänster!
Ehta levererar bastuklar bastu för gården med 1600 byggnadernas erfarenhet.
Våra kunder berömd oss utmärkt och varm kundservice, samt byggnaders goda pris-kvalitetsförhållande. Många kunder uppskattar även att vi är ett familjeföretag som bygger av finsk stock i Mellersta Österbotten i Perho.
Varje kunds dröm är också vår dröm.
Ta första steget nu och Boka en tid för distansplanering härOm du hellre vill ringa oss, Här hittar du våra kontaktuppgifter rakt till rätt människor.
